概観
カーライルのアジア・リアルエステートチームは、中国・日本国内の主要都市におけるバリューアップ、リノベーション、コンバージョン、再開発、開発プロジェクトなど、投資先不動産の価値向上を重視した投資をターゲットにしています。
カーライル アジア・リアルエステート・パートナーズ
カーライル アジア・リアルエステート・パートナーズII
投資アプローチ
カーライルのアジア・リアルエステートチームは、以下4つの大原則に基づいた投資アプローチを実行します。
- マーケット重視のアプローチ： ローカルマーケットの特殊性を熟知し、グローバルな金融知識をもつ現地採用の投資チームが投資戦略を遂行します。マーケットの特性を勘案し、中国と日本を中心に価値向上ができる不動産投資を目指します。
- 積極的な投資機会の発掘： オポチュニティ投資を重視し、売主との直接交渉や排他的取引など、投資機会の発掘を積極的に推進します。複雑な取引でも、迅速かつ確実に実行します。
- 能動的なマネジメント： 投資プロフェッショナルは、ローカルパートナーとの共同投資や共同運営など、投資先不動産の価値向上につながる戦略を積極的に推進します。各資産の収益とポジションを最適化するために、戦略を明確化した事業計画を策定し、時宜を得たエグジットに備えます。
- カーライルのプラットフォーム： カーライルのグローバル基盤のメリットを相乗的かつ最大限発揮できるよう、他の自社ファンド（特にアジアのカーライル・ファンド）と緊密に協働します。このような、社内の各専門チーム間の連携と協力が、カーライルの高い競争力を生み出します。